안녕하세요! 전세보증금 대출을 고민 중이신 고객님께 반가운 소식을 전해드립니다. 저희는 다양한 고객님들의 상황에 맞춰 최적의 대출 상품을 준비했습니다. 만 19세 이상의 내국인이라면, 근로소득자, 사업소득자, 또는 소득이 없는 경우에도 신청 가능한 청년 전월세보증금 대출을 통해 안정적인 주거 환경을 마련하실 수 있습니다.
특히, 복잡한 절차를 간소화하고 고객님의 필요에 맞춘 다양한 상품을 준비했으니, 자세한 조건을 충족하신다면 지금 바로 상담을 받아보세요. 언제나 고객님의 주거 안정에 최선을 다하는 저희와 함께 새로운 시작을 준비해보세요.
대출대상 및 주요 조건 요약
HF 전월세보증금 대출은 만 19세 이상의 내국인 근로소득자나 사업소득자를 대상으로 하며, 부부 합산 1주택 이하인 고객에게 제공됩니다. 최근 투기지역에서 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우는 제외되며, 한국주택금융공사의 신용보증서 발급이 가능해야 합니다.
청년 전월세보증금 대출은 만 19세 이상 34세 이하의 내국인에게 제공되며, 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자도 포함됩니다. 부부 합산 보유주택이 없어야 하고, 연소득이 7천만 원 이하이어야 합니다. 한국주택금융공사의 신용보증서 발급이 가능해야 하며, 무소득자도 신청할 수 있습니다.
SGI 전월세보증금 대출은 만 19세 이상의 내국인으로, 근로소득자 또는 사업소득자이며, 부부 합산 1주택 이하인 경우에 해당합니다. 현재 집에 계속 거주하면서 공인중개업소를 통해 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주여야 합니다.
대출 가능 주택 및 조건
HF와 청년 전월세보증금 대출은 등기부등본 상 주택으로 분류된 건물로 수도권은 7억 원 이하, 그 외 지역은 5억 원 이하의 임차보증금과 월세 합산 금액을 기준으로 합니다. SGI 대출은 KB부동산 시세가 있는 아파트가 대상입니다. 임대인이 공공주택사업자인 경우 시세 조건이 생략됩니다.
대출 한도 및 기간
HF 전월세보증금 대출은 임차보증금의 80%, 최대 2억 2,200만 원까지 가능합니다. 청년 대출은 임차보증금의 90%, 최대 2억 원까지, SGI 대출은 임차보증금의 80%, 최대 5억 원까지 가능합니다. 대출기간은 6개월 이상 3년 이내이며, 임대차계약 만기일과 일치해야 합니다.
상환 및 비용
대출은 만기일시상환 방식으로 매월 이자를 납부하고 만기에 전액 상환합니다. 대출 실행 시 발생하는 인지세는 대출금액에 따라 부과되며, 중도상환해약금은 갈아타기 후 면제됩니다. 한국주택금융공사 보증료는 HF 및 청년 대출 신청 시 발생하며, 중도상환 시 남은 기간의 보증료는 환급됩니다.
자주 묻는 질문 정리
Q1: 하루 접수량이 초과되어 대출 신청이 불가능하다는 안내 메시지가 나와요. 언제 대출을 신청할 수 있나요?
A1: 원활한 업무 처리를 위해 하루 접수량을 제한하고 있습니다. 신청하고자 하는 날짜의 서류가 이미 마감되었다면, 다음 영업일에 신청해 주세요.
Q2: 만약 보증금이 오르는 경우 증액도 가능한가요?
A2: 임대차계약 갱신 시점에 임차보증금이 오르는 경우, 증액된 금액을 포함하여 전월세보증금 대출을 받을 수 있습니다. 이때, 보증기관의 보증한도 이내여야 하며, 기존 대출의 잔액은 상환을 위해 기존 은행으로 송금되고, 임차보증금 증액분은 임대인에게 송금됩니다. 임차보증금이 오르지 않는 경우에는 기존 대출의 잔액을 초과하여 대출 신청이 불가능합니다.
Q3: 전세대출 갈아타기 신청은 언제 가능한가요?
A3: 보유대출 실행일로부터 3개월이 경과하고, 임대차계약 기간이 6개월 15일 이상 남은 시점에 갈아타기 신청이 가능합니다. 또한, 임대차계약 만기일 2개월 전부터 15일 전까지도 신청할 수 있습니다.
Q4: 기존 대출의 금융기관이나 보증기관에 따라 갈아타기가 안될 수도 있나요?
A4: 카카오뱅크로 갈아타기가 가능한 금융기관은 총 21곳입니다. 해당 금융기관에 전월세보증금 대출을 보유해야 하며, 동일한 보증기관의 상품으로만 갈아탈 수 있습니다. 보유 대출 기관에 따라 갈아타기가 불가능할 수도 있습니다.
Q5: 카카오뱅크로 갈아탈 수 있는 금융기관은 어디인가요?
A5:
- 은행: 농협은행, 신한은행, 우리은행, SC제일은행, 기업은행, 국민은행, 하나은행, 한국씨티은행, 수협은행, 대구은행, 부산은행, 광주은행, 전북은행, 경남은행, 제주은행, 케이뱅크, 토스뱅크
- 생명보험: 삼성생명, ABL생명
- 손해보험: 삼성화재, 롯데손해보험
Q6: 카카오뱅크로 갈아탈 수 있는 보증기관은 어디인가요?
A6:
- 한국주택금융공사(HF): HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출로 갈아타기 가능
- SGI서울보증: SGI 전월세보증금 대출로 갈아타기 가능
- 주의: HUG주택도시보증공사는 카카오뱅크로 갈아타기 불가능합니다.
이 정보들은 대출 관련 절차를 이해하고 계획하는 데 유용할 것입니다. 추가적인 세부사항이나 변동사항이 있을 수 있으니 대출 신청 전 해당 기관에 직접 문의하시는 것이 좋습니다.
제출 서류 및 절차
필요한 서류로는 재직 및 소득 확인 서류, 주민등록등본, 가족관계증명서 등이 있으며, 임대차계약서 및 계약금납입영수증 등을 제출해야 합니다. 기혼자의 경우 배우자의 주택보유수 및 대출 이용 여부 확인이 필요합니다. 실거주가 확인되지 않거나 부부합산 2주택 이상일 경우 대출금 전액을 즉시 상환해야 합니다.
전세보증금 대출을 찾고 계신 분들께 도움이 될 수 있는 정보를 전해드립니다. 다양한 대출 상품이 준비되어 있으며, 각각의 조건에 맞춰 여러분의 주거 안정에 기여할 수 있는 기회를 제공하고 있습니다. 만 19세 이상의 근로소득자, 사업소득자뿐만 아니라, 소득이 없는 청년들도 신청할 수 있는 맞춤형 대출이 있어 주거 마련에 실질적인 도움이 될 것입니다.
복잡한 절차 없이 간편하게 진행할 수 있는 대출 상품들로, 여러분의 상황에 맞는 최적의 선택을 도와드립니다. 지금 바로 필요한 정보를 확인하고, 안정적인 주거 환경을 위한 첫걸음을 내딛어 보세요. 여러분의 새로운 출발을 응원합니다!
