하나은행의 신혼부부 전세론은 신혼부부와 결혼 예정자를 위한 특별한 대출 상품으로, 주택 임대차 계약을 체결한 고객에게 임차보증금의 90% 이내에서 최대 2억원까지 지원합니다.
이 상품은 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 하여, 전세 및 반전세 계약 모두 가능하다는 점이 큰 장점입니다.
대출 대상
신혼부부 전세론의 대출을 신청할 수 있는 고객은 다음의 조건을 충족해야 합니다.
- 혼인 기간이 7년 이내인 신혼부부 또는 보증신청일로부터 3개월 이내에 결혼하기로 한 결혼 예정자.
- 임차보증금의 5% 이상을 지급한 만 19세 이상의 세대주.
- 세대주와 동일 세대를 이루고 있는 세대원 중 신혼부부 또는 결혼 예정자 자격을 충족하는 자.
대상 주택
대출은 공부상 주거용 주택에 대해 가능하며, 미등기 주택도 포함됩니다. 이는 다양한 주택 형태에 대한 접근성을 높여줍니다.
대출 한도 및 기간
- 대출 한도: 최대 2억원, 임차보증금의 90% 이내 또는 신청인(배우자 포함)의 연간소득의 최대 4.5배 이내 중 적은 금액으로 설정됩니다.
- 대출 기간: 전세계약 만기일 범위 내 최장 2년이며, 최대 20년까지 1년 단위로 연장 가능합니다. 단, 만기 시 자동 연장되지 않으며, 사전 상담이 필요합니다.
대출 신청 시기
- 신규 신청은 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 가능합니다.
- 갱신 신청은 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내에 가능합니다.
하나은행 신혼부부 전세자금대출 조건과 금리
상환 방식 및 이자 납입
상환 방식은 만기일시상환, 원(리)금균등분할상환 등 다양하게 선택할 수 있으며, 이자는 매월 후취 방식으로 납부합니다. 이자 계산은 대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 365일로 나누어 산출됩니다.
중도상환 및 계약 갱신
중도상환 시 해약금이 발생할 수 있으며, 대출금 전액 상환 시 계약 해지가 가능합니다. 계약 갱신은 약정 기일에 상환이 원칙이나, 일정 요건을 갖춘 경우 연장이 가능합니다.
대출 관련 비용
대출 시 보증료가 발생하며, 이는 대출금액의 0.02%입니다.
인지세
인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 손님이 각 50%씩 부담합니다.
※ 대출관련 인지세
| 대출금액 | 인지세액 |
| 5천만원 이하 | 비과세 |
| 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 7만원 |
| 1억원 초과 ~ 10억원 이하 | 15만원 |
| 10억원 초과 | 35만원 |
소득공제 혜택 조건
소득공제를 받을 수 있는 경우는 다음과 같습니다.
- 무주택세대주: 주택을 소유하지 않은 세대의 주인이어야 합니다.
- 근로소득자: 근로소득이 있는 경우에 해당합니다.
- 국민주택규모 주택: 국민주택규모에 해당하는 주택에 거주해야 합니다.
- 입주 또는 전입일: 입주 또는 전입일로부터 3개월 이내에 해당해야 합니다.
- 임대인 계좌로 입금된 임차차입금: 임대인 계좌로 입금된 임차차입금이 있어야 합니다.
소득공제 금액
원리금 상환액의 40%를 소득공제로 받을 수 있으며, 월세 공제와 주택마련저축 공제를 포함하여 최대 300만원까지 가능합니다.
소득공제의 기준 및 금액은 개인의 상황에 따라 다를 수 있으며, 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있습니다.
필요한 서류
소득공제를 신청하기 위해 준비해야 할 서류는 다음과 같습니다.
- 혼인증빙서류
- 주민등록등본
- 확정일자부 전·월세계약서 (원본)
- 임차보증금의 5% 이상 지급한 영수증
- 임차주택의 등기부등본
- 현 거주지 등기부등본
- 신분증
- 소득 및 재직증빙 입증서류
- 가족관계증명서 (주민등록등본상 배우자가 없는 경우)
- 금융거래확인서 (타 금융기관에 신용대출 보유 시)
이 정보를 바탕으로 소득공제를 신청할 때 필요한 조건과 서류를 잘 준비하시기 바랍니다.
신혼부부 전세론은 새로운 출발을 준비하는 신혼부부에게 큰 도움이 될 수 있는 상품입니다. 안정적인 주거 환경을 마련하는 데 필요한 자금을 지원받아, 행복한 가정을 꾸리는 데 기여할 수 있습니다. 대출을 고려하고 계신 분들은 조건을 잘 확인하시고, 필요한 상담을 통해 최적의 선택을 하시길 바랍니다. 여러분의 새로운 시작을 응원합니다!